日進興業における最新トピックス

千葉市中央区神明町で不動産業を営む、日進興業株式会社です。

日進興業では千葉県内に軸足をおき、地元不動産の売買、賃貸の仲介や管理を行っております。

また、自社でも物件の売買、所有/賃貸を行っており、不動産投資/経営の目線を持ってお客様にアドバイスできることが、当社の大きな強みだと考えております。

売買や賃貸、管理に関するご相談、不動産に関するご質問など、何でもお気軽にご相談下さい。

さらに、日進興業では、事業で得たナレッジを「不動産コラム」でご紹介しております。コンテンツは日々、アップデートしておりますので、HPをご覧の折は、是非、こちらもご一読下さい。

INFORMATION

2022.12.28 2022年12月29日から2023年1月9日まで、年末年始の休暇をいただきます。
2022.11.14 「新築戸建」物件の無料仲介をスタート！
2022.10.10 「おすすめ売物件」を掲載！
2022.10.03 不動産お役立ちコラム（一話完結）を立ち上げ！
2022.08.01 二俣駐車場（市川市二俣）にて、タイムズB（駐車場シェアサービス）の提供を開始しました。
2022.06.28 月極二俣駐車場、募集開始！
2022.04.28 三幸駐車場（千葉市稲毛区小仲台）にて、タイムズB（駐車場シェアサービス）の提供を開始しました。
2022.04.22 香澄駐車場にて、タイムズB（駐車場シェアサービス）の提供を開始しました。
2021.12.24 年末年始のお休み：12/29～1/6
2021.07.16 サイクルパーク住吉の料金改定！（100円/10時間→100円/24時間）。住吉駅周辺の駐輪場の中では最安値！
2021.07.15 「不動産売却サポートのご案内」資料をアップロードしました。
2021.07.02 月極駐車場の空き状況を更新しました。
2021.06.25 黒砂台土地、解体が終わりました！
2021.06.21 ハイツ神明町（205号室）　→内装リフォーム、クリーニングが終わりました！
2021.06.13 不動産コラムの第4弾！「町の不動産屋のビジネスモデル」の連載をスタート
2021.06.13 不動産コラムの第3弾！「戦略としての不動産競売」の連載をスタート
2021.06.13 不動産コラムの第2弾！「不整形地を活用したコインパーキング」の連載をスタート
2021.06.05 「神明町界隈グルメ」を開設！
2021.06.04 不動産コラムを開設。「都心狭小地を活用した駐輪場運営」の連載をスタート
2021.06.03 サイクルパーク住吉。江東区HPにて紹介！
2021.05.28 若葉区貝塚町のアイチ7で1部屋空き！
2021.05.27 五井で大型物件（1,500㎡土地）が出ました！
2021.05.20 未公開物件（一都三県）の案内を始めました。
2021.05.17 流通が少ない黒砂台での売地（旗竿地）！
2021.05.12 長谷川ビル（稲毛区汐見丘町）、大胆指値歓迎！
2021.05.12 ハイツ神明町（205号室）、2021年6月に空き予定！
2021.05.11 住吉駅に時間貸駐輪場をオープンしました。
2020.10.15 コインパーキング用の貸地募集を掲載しました。
2020.10.01 オフィスを移転しました（西千葉→神明町）。
2020.07.29 賃貸物件（貸店舗・事務所）を掲載しました。
2020.06.20 ホームページを公開しました。

未公開物件をご紹介します。ご要望に合せていち早く紹介します！

　未公開物件のご案内を始めます。主に、1都3県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）の収益物件です。

　ご希望される方は、お問い合わせフォームよりご連絡下さい（「お問い合わせ内容」の欄に、「未公開物件の紹介を希望」とお書き下さい）。

　エリア、物件タイプ、価格帯などの具体的な条件がございましたら、それらもお書き下さい。条件をお書きいただいた方には、条件に合った物件に絞ってご紹介いたします。

　弊社より、メールにて物件をご案内差し上げます　※不定期でのご案内です。

「新築戸建」物件の無料仲介をスタート！

　不動産ポータルサイトをご覧になって、気になる「新築戸建」物件がございましたら、弊社までお気軽にお問い合わせ下さい。

電話：043-246-7373　Mail：nissin@circus.ocn.ne.jp

○無料仲介の対象は、「新築戸建」物件のみです。
○スーモ、ホームズ、アットホーム等に出ている新築戸建物件のうち約8割は、無料仲介が可能です（残り約2割は、無料仲介できません、、）。
○例えば、4千万円（土地2千万円、建物2千万円）の物件であれば、約130万円を節約できます。
○無料仲介によるお客様のデメリットは、基本的にございません。
○弊社は、売主様から仲介手数料をいただきます。

月極駐車場の管理委託は日進興業㈱で！　→空室時も駐車場シェアサービスで収益化

　日進興業㈱では、30年以上にわたって千葉市内を中心に、月極駐車場の管理受託を行っております。

　併せて、コインパーキングや時間貸駐輪場の運営（自営）も行っており、管理だけでなく開発も含めて、パーキングに関する経験、ノウハウを豊富に蓄積しております。

　また、日進興業㈱では、2022年2月よりタイムズ24㈱と提携して、駐車場シェアサービスを提供しておりますので、月極のお客様がいない時も、駐車場シェアサービスによる収益化が可能です。

　月極駐車場の管理委託先をお探しでしたら、まずは、お問合せフォームにて（または、043-246-7373、nissin@circus.ocn.ne.jpまで）ご連絡下さい。

千葉市内での不動産売却は、日進興業㈱にお任せ！

☆「不動産売却サポート」の流れ　※添付PDFもご覧下さい

注1）①～⑥までは無料でサポートします。
注2）仲介手数料は、⑦契約時点で正規料金（3％＋6万円プラス消費税）の半額、⑧決済時点で残り半額をいただきます。

①お客様との打合せ
　売却の理由、時期、ご希望の価格、売却にあたってのご懸念などについて、お客様から詳しくお話を伺います。
②対象不動産の調査
　対象不動産について、基本事項（築年数、広さ、構造等）、関連法規による制約、インフラの状況などを調査します。
③売却価格の査定
　②の調査結果に加え、近隣基準地価格や最近の取引事例、路線価格などを元に、不動産の価格を正しく査定します。
④媒介契約の締結
　契約形態は、専属専任（弊社のみ）、専任（お客様、弊社）、一般（お客様、弊社、他社）のいずれかをお選びいただきます。
⑤対象不動産の売出し
　お客様のご要望（価格、スピード、公開可否）を元に販売ルート（一般市場、買取業者など）を決めた上で、売出しを行います。
⑥買付申込/価格交渉
　お客様からのご要望を元に、買付を入れた見込み客と売却にあたっての条件、価格について交渉します。
⑦売買契約の締結
　②、⑥の結果を元に、重要事項説明書、売買契約書の作成、締結をサポートします。
⑧決済/引渡し
　お金のやり取り（不動産代金、固都税の清算など）、所有権移転等の登記をサポートします。

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サイクルパーク住吉。江東区HPにて紹介！

　2021年5月にオープンしたサイクルパーク住吉が、江東区のHPで紹介されています（URLは以下の通りです）。

https://www.city.koto.lg.jp/470802/kurashi/kotsu/jitensha/kotokunai/81.html

　住吉駅の最寄り出口まで約70m（徒歩1分以内）ありますが、地下鉄乗り場までの距離は、他の駐輪場とほぼ同じですので、皆様、是非、ご利用下さい。

地下鉄住吉駅に、時間貸駐輪場をオープンしました

　住吉駅付近（駅より約70m）に、時間貸駐輪場（サイクルパーク住吉）をオープンしました。料金は、24時間毎に100円。38台収容できます。

　当駐輪場のラックは、乗り入れ口が広くなっており、ユーザの皆さまが使い易い設計となっております。

　通勤、通学等で、住吉駅をご利用される機会がございますようでしたら、是非、サイクルパーク住吉をご利用下さい。

コインパーキング用の貸地を探しています

　日進興業では、新規事業としてコインパーキングをスタートします。また、一都三県（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）を対象に、コインパーキングとして利用できる土地を探しています。

　コインパーキングは、駅周辺や商店街などの商業地だけでなく、マンションや戸建住宅が立ち並ぶ住宅地でも高い需要があります。

　オーナー様は、一時使用賃貸借契約を結び土地を貸していただくだけで、設備投資の負担もない上に長期にわたって定額の賃料が保証されるため、収入を安定させることができます。

　遊休地をお持ちで収益化を検討されているオーナー様、遊休地をお持ちのオーナー様に収益化の提案をされたいと考えておられる不動産業者様がおられましたら、まずは、「043-246-7373」までお気軽にご連絡いただけますと幸いです。

オフィスを移転しました

　2020年10月に、オフィスを西千葉から神明町に移転しました。

　ハイツ千葉市神明町の201号室です（2階は全て、当社が所有しており、202～206号室はお客様に貸しています）。

　JR千葉駅から徒歩13分、京成線千葉中央駅から徒歩7分です。

　不動産に関して、探し物やお悩みのご相談がございましたら、お気軽にお立ち寄り下さい。

CONTACT

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